Construirea unei locuințe P+1 de peste 300 mp presupune coordonarea atentă a arhitecturii cu structura și modul în care familia va folosi spațiul. Suprafața generoasă oferă mai multe posibilități de compartimentare, iar într-o locuință cu aceste dimensiuni proiectarea trebuie să coreleze structura, instalațiile și organizarea spațiilor înainte de începerea execuției. Casa Nițoi ilustrează acest parcurs printr-o locuință modernă, proiectată pentru o familie de până la 6 persoane.

La peste 300 mp, compartimentarea pornește de la funcțiunile casei

Casa Nițoi are peste 300 mp utili distribuiți pe parter și etaj. Parterul reunește funcțiunile folosite preponderent în timpul zilei: accesul, holul de distribuție, livingul, bucătăria, baia, spațiile tehnice și zonele de depozitare. Etajul este rezervat zonei de noapte și include trei dormitoare, băi, hol și spații auxiliare.

Împărțirea casei pe două niveluri pornește de la modul în care sunt folosite încăperile. Parterul concentrează zona de zi și spațiile folosite în comun de familie, iar etajul este dedicat zonei private, cu dormitoarele și încăperile aferente acesteia. La proiectare se urmărește și modul în care se face trecerea dintr-un spațiu în altul. Poziția scării trebuie corelată cu holurile și încăperile de la ambele niveluri, iar accesul către spațiile tehnice și de depozitare trebuie organizat fără trasee inutile prin zonele principale ale casei.

Arhitectura și structura se proiectează împreună

În cazul Casei Nițoi, soluția constructivă a fost stabilită pentru o locuință P+1 cu peste 300 mp utili. Structura de rezistență este realizată din beton armat și cuprinde fundațiile, stâlpii, grinzile și planșeele, iar pentru închiderile perimetrale este folosită zidărie ceramică.

Stâlpii și grinzile formează structura portantă a nivelurilor, iar planșeul din beton armat separă parterul de etaj și asigură suportul structural pentru nivelul superior. Zidăria ceramică completează închiderile exterioare ale construcției.

Soluția structurală este stabilită prin proiectul de rezistență și corelată cu documentația de arhitectură înainte de începerea execuției. În șantier, poziția și dimensiunile elementelor din beton armat sunt urmărite conform planurilor și detaliilor tehnice, astfel încât ceea ce se execută să respecte configurația stabilită pentru locuință.

Construcția începe cu trasarea și fundațiile

Prima etapă în șantierul Casei Nițoi este trasarea, prin care poziția construcției din proiect este transpusă pe teren. Sunt marcate reperele necesare pentru amplasarea corectă a casei, iar după verificarea acestora pot începe săpăturile pentru fundații.

Lucrările continuă cu pregătirea elementelor prevăzute în proiectul de rezistență, cofrarea și montarea armăturilor, urmate de turnarea betonului. În această etapă trebuie respectate pozițiile, dimensiunile și cotele stabilite prin documentația tehnică, deoarece fundația reprezintă baza pe care va fi ridicată întreaga structură.

După executarea fundațiilor urmează realizarea plăcii peste sol, apoi lucrările continuă cu ridicarea structurii parterului. Din acest moment, forma casei începe să se contureze tot mai clar în șantier.

Structura parterului pregătește ridicarea etajului

După realizarea plăcii peste sol începe execuția structurii parterului. În proiectul Casei Nițoi sunt documentate ridicarea stâlpilor și realizarea zidăriei, iar în această etapă încep să se distingă mai clar dimensiunile construcției, poziția încăperilor și golurile prevăzute pentru uși și ferestre.

Următoarea etapă este realizarea planșeului peste parter. Se execută cofrarea și armarea conform proiectului de rezistență, apoi se toarnă betonul. Planșeul separă cele două niveluri și creează baza structurală necesară continuării construcției la etaj.

La o casă proiect P+1, ridicarea etajului se face conform soluției structurale stabilite în proiect. După finalizarea planșeului peste parter, lucrările continuă cu elementele structurale ale nivelului superior. După finalizarea planșeului, lucrările continuă cu structura nivelului superior, iar volumul casei capătă treptat forma prevăzută în proiect.

În concluzie, o locuință de peste 300 mp se construiește pornind de la relația dintre nevoile familiei, arhitectură și soluția structurală. De la trasarea pe teren până la realizarea planșeului și ridicarea etajului, lucrările urmează proiectul tehnic și pregătesc succesiv etapa următoare. Casa Nițoi oferă un exemplu concret al acestui parcurs, surprins de la primele lucrări de infrastructură până la conturarea volumului P+1.